SCHRITT FÜR SCHRITT

SCHRITT FÜR SCHRITT
zur maßgeschneiderten Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung begleitet Sie in den meisten Fällen den Großteil Ihres Erwerbslebens. Entsprechend wichtig ist eine vorausschauende Planung und Gestaltung. Wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben oder selbst Bauen möchten, muss die Finanzierung stehen, damit es dann nicht an der Finanzierung scheitert oder ihr Traumhaus ein anderer kauft, der einfach schneller war.
"Wie viel Haus kann oder will ich mir leisten ?" sind oft die ersten Fragen. Schritt für Schritt unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihr Projekt. Angefangen von der ersten Bedarfserstellung, Wertschätzungen, Nebenkostenberechnung, Finanzierung uvm. Wir analysieren mit Ihnen zusammen Ihr Vorhaben, geben Ihnen wertvolle Ratschläge und Tipps und informieren Sie selbstverständlich über alternative oder zusätzliche Finanzierungsvarianten (wie z.B. KfW-Mittel, Lakra, L-Bank, Wohnförderprogramme etc.).

Wir stehen Ihnen zur Seite bis Sie umgezogen sind und, -sofern Sie es wünschen- auch darüber hinaus.

 

Schritt 1: Kontaktaufnahme und Erstberatung

Der schnellste und einfachste Weg mit uns in Kontakt zu treten ist unser Kontaktformular. Machen Sie erste Angaben zu Ihrem Finanzierungsvorhaben und wir setzten uns innerhalb von 24 Stunden mit Ihnen in Verbindung. Bei einem persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch werden alle weiteren Details geklärt Finanzierungsmöglichkeiten erörtert und eine erste Machbarkeitsprüfung durchgeführt. Selbstverständlich beantworten wir alle Ihre Fragen zur Baufinanzierung.

Schritt 2: Vorbereitung der Finanzierung

In weiteren Gesprächen bereiten wir gemeinsam Ihr Projekt vor und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Zinsbindung, Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel, Tilgungsalternativen uvm. werden besprochen. Oftmals müssen Unterlagen eingeholt oder erstellt werden, Objekteinwertungen werden benötigt, Wohnungen müssen gebildet werden oder es sind weitere Herausforderungen zu lösen bis es zum Kauf kommen kann und wir gemeinsam den für Sie passenden Geldgeber kontaktieren. Je nach Finanzierungsvorhaben und Voraussetzungen, weichen die Unterlagenanforderungen mitunter stark voneinander ab. Damit nur die tatsächlich benötigten Dokumente beschafft werden müssen, erhalten Sie von uns eine Checkliste. Gerne sind wir bei der Beschaffung behilflich und setzten uns auch - mit entsprechender Vollmacht - mit verschiedenen Ämtern oder Bauträgern in Verbindung. Wir prüfen die Unterlagen, das Objekt, die Grundbuchdaten, auf Wunsch die Baulasten, um maximale Sicherheit für Sie zu gewährleisten. Dieser Schritt kann in wenigen Tagen erfolgen oder über Monate dauern.

Schritt 3: Ihre Finanzierung

Um eine verbindliche Finanzierungszusage einholen zu können, müssen die Unterlagen sorgfältig aufbereitet, plausibel und aktuell sein. Sobald alle Fragen geklärt sind, die Gesamtkosten und ggf. die Bauzeit Berücksichtigung gefunden hat (Doppelbelastung), erarbeiten wir die für Sie passende Finanzierung. Erst wenn alle Fragen beantwortet sind und das gesamte Vorhaben steht, schauen wir gemeinsam, welcher der über 100 Geldgeber Ihr Vorhaben am besten, am günstigsten und am zuverlässigsten finanzieren kann. Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz und informieren Sie zeitnah über Nachforderungen oder Entscheidungen.

Schritt 4: Finanzierung und Notartermin

Nach Zusage Ihres Antrages besprechen wir die Verträge, prüfen die wichtigsten Eckdaten Ihres Vertrages und bereiten die nächsten Schritte vor. Abhängig von Ihrem Vorhaben, wird nun der Notartermin vorbereitet. Wir unterstützen Sie bei der Vertragserstellung -oder Prüfung. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung der Unterlagen (Grundschuldbestellungsunterlagen etc.) und begleiten Sie auch gerne zum Termin sofern Sie dies wünschen.

Schritt 5: Einzug ins Traumhaus

Nach dem Notartermin dauert es i.d.R. noch einige Wochen, bis Sie Eigentümer Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sind, bzw. es beginnt eine spannende Bauphase mit weiteren Herausforderungen. Wir begleiten Sie, bis das Darlehen vollständig ausbezahlt ist, auch über viele Bauschfortschritte hinweg, bis Ihre neue Immobilie bezogen oder vermietet ist.

Kosten

In den allermeisten Fällen ist unsere Dienstleistung für Sie kostenlos. Wir ersetzten Ihren Bankberater am Schalter, reichen direkt in der Kreditabteilung ein und erhalten nach erfolgreicher Vermittlung eine Provision, die in Ihren Darlehensunterlagen transparent ausgewiesen wird. In Fällen, in denen ausschließlich öffentliche Mittel wie z.B. L-Bankdarlehen vermittelt werden, erstellen wir eine gesonderten Vereinbarung mit Ihnen. Die Vorteile -sofern Sie in den Genuß dieser Finanzierungen kommen- liegen in der Regel weit aber weit über 50.000€. Für uns ist wichtig, dass Ihr Projekt so reibungslos wie möglich umgesetzt werden kann. Nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch und freuen uns dann über eine Weiterempfehlung von Ihnen.